個人二手住房貸款
借款人需具備什么條件？
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低于最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
貸款期限、利率和額度是多少？
1、貸款期限最長不超過30年；
2、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加60個基點；
3、貸款最高額度不超過所購住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%，具體按照當地差別化住房信貸政策有關規定執行。
如何辦理個人住房二手樓貸款？
借款人申請，提供相關資料→銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同→辦理擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款
借款人需提供什么資料？
1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復印件；
2、銀行認可的收入證明；
3、具有法律效力的商品房買賣合同或協議或其他有效文件原件；
4、購房首付款證明；
5、所購房產原《房屋所有權證》等合法產權證明；
6、農業銀行要求提供的其他資料。
還款方式有哪些？
等額本息法和等額本金法。
