個人一手住房貸款
借款人需具備什么條件？
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低于最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
貸款期限、利率和額度是多少？
1、貸款期限最長不超過30年；
2、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加60個基點；
3、貸款最高額度不超過所購住房成交價格的80%，具體按照當地差別化住房信貸政策有關規定執行。
如何辦理個人一手住房貸款？
借款人申請，提供相關資料→銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同→辦理擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款
借款人需提供什么資料？
1、借款人身份證件；
2、借款人婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、購房首付款證明；
5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；
6、農業銀行要求提供的其他資料。
還款方式有哪些？
等額本息法和等額本金法。
后續服務包括哪些？
1、提前還款。在貸款的有效期內，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經辦行提出書面申請，經經辦行同意后，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。
2、部分提前還款，可以選擇下列兩種方式：
（1）每期還款額不變、縮短還款期限；
（2）還款期限不變、減少每期還款額的方式。
