產品介紹

　　中小企業商業用房抵押貸款是指農行上海分行向中小企業發放的、用於借款人購買商業用房、並以所購商業用房作為抵押物，按期向貸款人還本付息的貸款業務。根據房產賣方和交易性質不同，可分為一手房貸款、二手房貸款。

產品功能

　　主要滿足中小企業購買商業用房需求。

產品特點

　　一、貸款期限長。貸款期限結合借款人、商業用房的實際情況合理確定，一般可貸8年，最長達到10年。

　　二、還款方式活。該產品可一次性還款，也可按月、按季還款，更可以按照客戶現金流自主設定還款週期。

辦理指引

　　一、業務申請。辦理業務時，借款人應向農業銀行提交借款申請書。

　　二、業務受理。農業銀行受理後，須要求借款人提供以下資料：

　　（一）企業基本資料。

　　（二）企業財務報表、公司章程、董事會決議等。

　　（三）買賣雙方簽訂具有法律效力的購買商業用房合同或協議。

　　（四）已經支付的首期購房款憑證。

　　（五）農業銀行要求的其他資料。

　　三、業務審批。農業銀行進行貸款調查、審查和審批。

　　四、合同簽訂。農業銀行與借款人簽訂合同文本及借款憑證，辦理抵（質）押登記等手續。

　　五、貸款發放。