產品介紹

　　在借款人提供合法、有效、足值擔保的前提下，農業銀行深圳分行向借款人發放的用於標的村鎮物業經營，並以主要還貸出租收入為主要還款來源、其他還貸出租收入為補充還款來源的貸款業務。

產品功能

　　貸款可用於村鎮物業經營期內維護、升級改造、裝修、招商等所需資金需求，也可用於置換借款人為建設或購置標的村鎮物業形成的銀行貸款及股東借款等負債性資金、置換存量村鎮物業貸款。幫助企業有效擴大經營規模，盤活物業資產。

產品特點

　　1、擔保方式活。除接受傳統抵質押擔保及擔保公司保證擔保外，還認可非完全產權物業抵押擔保，有效解決村鎮物業歷史遺留問題。

　　2、貸款期限長。貸款期限最長可達10年，符合村鎮物業投資回收期長的特點。

　　3、貸款額度高。綜合考慮抵押物業評估價值、可還貸出租收入以及貸款期限等因素，合理確定貸款額度，充分滿足村鎮物業企業資金週轉需求。

　　4、還款方式多。主要根據借款人租金收入、其他合法收入等制定靈活多樣的還款計劃，合理緩解企業還貸壓力。"

辦理指引

　　1、業務受理。經辦行客戶部門向客戶收集以下資料：

　　（1）企業營業執照、公司章程、驗資報告等基本資料。

　　（2）企業財務報表、銀行對賬單、納稅申報材料、董事會決議/股東會決議、法定代表人身份證明等資料。

　　（3）貸款用途證明材料和還款來源證明材料。

　　（4）保證人或抵（質）押物有關資料。

　　（5）農行要求提供的其他資料。

　　2、業務調查、審查和審批。

　　3、合同簽訂。雙方簽訂合同文本、《資金監管協議》和其他所需的協議文本。

　　4、貸款發放。